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购买二手房申请住房公积金贷款

2018-09-29 14:57:37  浏览次数:

 

事项名称: 购买二手房申请住房公积金贷款

设立依据: 1.《住房公积金管理条例》(国务院令第262号发布,国务院令第350号修订)第二十六条:“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。”

2.《河南省住房公积金管理条例》(河南省人民代表大会常务委员会公告第16号)第三十二条:“缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定,自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面通知申请人并说明理由。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。”

3.《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》(豫建金管〔2015〕31号)第五条“各地住房公积金管理机构负责本行政区域内住房公积金贷款管理工作,履行下列职责:(三)负责住房公积金贷款的受理、审批、发放及回收等管理工作,并监督贷款的用途。”              

申请条件:(一)申请人必须连续正常足额缴存住房公积金,连续缴存时间不低于6个月;

(二)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,且具有完全民事行为能力;

(三)申请人及其配偶购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款

(四)购买自住住房,有规定比例的首期付款;

(五) 申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;并符合再次申请的规定。

(六)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;

(七)符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。"

申请材料:   1.住房公积金个人住房贷款申请表;

2.身份证;

3.户籍证明;

4.婚姻状况证明;

5.个人信用报告;

6.借款人I类借记卡;

7.家庭住房情况证明或公积金贷款次数;

8.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细;

9.出让方的不动产(房屋所有权证、土地使用权证复印件)和受让方的不动产证(房屋所有权证、土地使用权证);

10.实行资金监督支付的,提供二手房交易委托代理合同;

11.实行资金监督支付的,提供资金监督支付协议;

12.未实行资金监督支付的,提供贷款资金划款约定;

13.出卖方夫妻双方及共有人(如果有)身份证

14.契税完税凭证;

15.已收房款证明;

16.法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书;

17.抵押物价值评估报告;

18.存量房交易核定计税价格通知书;

19.出让方夫妻双方婚姻证明。

办理地点:1、驻马店市高新区泰山路529号,广泰大厦一楼住房公积金管理中心市直服务大厅;

 2、驻马店市驿城区文明路246号邮储银行一楼驿城区管理部服务大厅;

3、驻马店市高新区文明路1231号农商银行一楼开发区管理部服务大厅;

4、平舆县奚仲路南段平舆县人民防空办公室一楼平舆县管理部服务大厅;

5、正阳县西大街2号农业银行3楼正阳县管理部服务大厅;                                                                                                                                     

 6、上蔡县蔡都大道中段北侧中原银行一楼上蔡县管理部服务大厅;                                                                        

7、确山县拥军路1号农业银行一楼确山县管理部服务大厅;                                                                                                        

8、泌阳县团结路北段路西农业银行一楼泌阳县管理部服务大厅;                                                                                 

9、汝南县天中大道89号建设银行一楼汝南县管理部服务大厅;                                                                                    

10、遂平县灈阳大道南关桥北锦都国际酒店一楼遂平县管理部服务大厅;                                                                           

 11、西平县柏城大道东段建设银行二楼207西平县管理部服务大厅。

办理时间:市直周一至周日上午8:00-12:00   

           下午3:00-6:00(夏)下午2:30-5:30(冬)

          县区周一至周五上午8:00-12:00    

下午3:00-6:00(夏)下午2:30-5:30(冬)    

收费标准:不收费

联系电话:0396-12329

办理流程:1.申请:申请人通过窗口进行事项的申请,提交有关申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。

2.受理:工作人员通过窗口接收申报材料,所交材料不齐全或不符合法定要求的,当场一次性告知补正的文件、资料;依法受理或不予受理,不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以当场更正的错误,申请人可当场更正。

3.审查:受理机构依据审批材料进行审查,履行审批程序;对申请人及家庭收入、债务、还款能力、贷款用途、房屋状况和价值、信用记录、风险程度等情况进行审核、审批。

4.决定:准予贷款的,出具审批意见。对不予受理的,告知不予受理原因,并退还申请资料。

5.送达:自作出决定之日起日内送达;送达方式:窗口领取或快递送达。

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